问题背景：飘窗漏水维修责任归属,,飘窗漏水维修是居民居住过程中常遇到的问题之一，涉及到维修责任归属的问题引起广泛关注。那么，飘窗漏水维修责任归属于物业责任还是业主责任？以下分析将从法律法规、合同约定、
问题背景：飘窗漏水维修责任归属
飘窗漏水维修是居民居住过程中常遇到的问题之一，涉及到维修责任归属的问题引起广泛关注。那么，飘窗漏水维修责任归属于物业责任还是业主责任？以下分析将从法律法规、合同约定、修建问题、维修保养和物业服务等多个方面进行详细解析。
一、法律法规的规定
根据物权法和《关于加强住宅小区物业管理工作的通知》，物业管理服务企业应负有小区内公共设施、公共部位的维修、保养和管理责任。飘窗一般属于共有部位或者公共设施，因此维修飘窗漏水问题应由物业来承担责任。
二、合同约定的法律效力
如果在物业管理合同中明确约定了维修维护责任划分，那么双方应依据合同约定执行，一般情况下，物业管理服务企业应当承担维修飘窗漏水问题的责任。
三、修建问题的考虑
在飘窗的设计、施工过程中，如果存在质量问题导致漏水，责任应由施工方或开发商承担。业主可通过法律途径追求开发商或施工方的赔偿，物业有义务帮助业主调解并提供相关凭证。
四、维修保养的责任分工
一般来说，业主有义务负责日常飘窗的维护保养，例如定期清洁、检查防水层等。若由于业主未尽到维护责任而导致漏水问题，业主需自行承担维修费用。
五、物业服务的监督和协调
作为物业管理服务企业，其责任不仅限于日常维修保养，还包括对施工质量的监督和检查。物业有义务积极协调业主和开发商/施工方之间的纠纷，推动问题的迅速解决。
文章总结
飘窗漏水维修责任归属是一个复杂的问题，在法律法规和合同约定的指导下，我们可以得出维修责任主要归属于物业。然而，在实际操作过程中，各方需相互配合，共同解决问题，以确保住户的安全和舒适。物业企业应加强对飘窗设计、施工和维护的监督，业主也应定期检查飘窗状况，做好日常维护保养。通过合理分工和协作，才能更好地解决飘窗漏水维修问题。
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